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留学毕业后定居洛杉矶 应该在哪买房?


留学毕业后想要留在洛杉矶,或者移民定居在这座城市,在买房这件事上,你了解多少呢?

如果你来洛杉矶留学,有很多名校可以选择,比如加州理工。毕业后留在洛杉矶,那么房价和居住环境,应该在哪买房这些问题你知道吗?

洛杉矶是美国第二大城市,很多人以为应该高楼林立。但是事实上,洛杉矶的高楼没有几幢,更大面积的地方是小楼。这里有很多原因。有的说是洛杉矶处于地震带,不宜建高楼;有的说美国人本来就不喜欢高楼,洛杉矶有的是地方,自然都建小楼了。

的确,洛杉矶是个巨大的城市,加上周边的区县。如果以每小时100公里速度开车的话,从东到西要一个小时,从北到南也要一个小时。洛杉矶是块状结构。

每个区定位不同,有一些好区,比如好莱坞、比佛利、靠海的santa monica,房价动不动就是上百万,几百万、几千万也不少见。总体而言,在洛杉矶买房要比在美国的二线城市贵很多,但是选择余地同样还是大很多。

如果是个年轻人,第一步可以买公寓,美国人叫condo,相当于中国的商品房。以洛杉矶市中心金融区为例,一个比较新的公寓楼售价30-40万美元,面积在70-150平米不等。对照美国人均4-5万的收入,这个价格其实算高了。

Pasadena是白人聚居的区,环境要好很多,房价大概就接近了100万。地段更好的Hollywood, Santa Monica几个区,同样100万左右的房子,面积就要小很多,院子也没那么大。

洛杉矶房子的均价,现在是40万左右。那么40万以下的房子都在哪里?

其实这些便宜房子都在洛杉矶很外延的地方。过去几年,美国房地产业发展,也是造城运动。但是美国这边无法拆迁,因此只能在城市外沿造新城。所以洛杉矶外延乌压压一片全是房子。再往外可能就是牛场了。

这些房子都很新,而且款式也差不多。但是没有人气,卖不出去。现在价格跌到20万,也没人买。因为毕竟工作不方便,虽然房子是便宜,但是每天开车来回要两个小时,实在不是什么太好的选择。

洛杉矶也有很多华人居住,所以在洛杉矶留学或者定居洛杉矶,可以扩展自己的华人圈子。买房子也可以参考华人居住人数这一因素。